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Theoretisch sind alle Flächen in Häusern und Wohnungen eine Nutzfläche. Dennoch sind nicht alle Nutzflächen gleich eine Wohnfläche. Die Wohnfläche schließt alle Flächen ein, die primär den Wohnräumlichkeiten zuzurechnen sind, zum Beispiel Schlafzimmer, Bäder und Wintergärten. Reine Nutzflächen dagegen werden für Räumlichkeiten verwendet, die nicht zum Wohnen konzipiert sind. Zu diesen zählen beispielsweise Keller (wenn nicht zu Wohnzwecken umgebaut), Wasch- und Heizräume.